الموسوى الخمينى ، روحى فداه ، سلام عليكم مستأجر مغازه‌اى را براى شغل نانوايى از مالك به مدت يك سال اجاره نموده است . 1 . آيا جايز است در مورد اجاره ، توالت و حمام و دست‌شويى بنا نمايد ؟ 2 . آيا جايز است سقف مغازه را به منظور دودكش سوراخ نمايد ؟ 3 . مسئول خسارت تخريب سقف كيست ؟ 4 . مدت اجاره خاتمه يافته ، احكام الهى را بيان فرماييد . والسلام عليكم ورحمة اللَّه وبركاته بسمه تعالى ، بعد از انقضاى مدت اجاره ، تصرفات مستأجر بايد با رضايت مالك باشد و در اثناى مدت اجاره ، فقط تصرّفاتى مىتواند بكند كه مغازه را براى آن اجاره كرده است و اگر قيدى در حين اجاره نشده ، تغيير و تبديل عين مورد اجاره جايز نيست ، مگر با رضايت مالك . [ سؤال 7362 ] 37769004 بسمه تعالى محضر مبارك مرجع عالىقدر حضرت آيت اللَّه امام خمينى مدّ ظله العالى سلام عليكم ، با نهايت احترام به عرض عالى مىرساند اين‌جانبان حدود سى و پنج سال قبل بنگاهى را با سند ثبتى اجاره كرده و با حق تفويض شده از طرف مالك تعدادى از اتاق‌ها و حجرات آن را به مستأجرين جزء واگذار كرده‌ايم ، در فروردين ماه 1360 بنگاه موصوف كه با وسايل قديمى و چوب ساخته شده بود ، طعمه حريق گرديد و با كليه اموال مستأجرين به تل خاكسترى تبديل و غير از زمين و قسمتى از زير زمين‌ها چيزى باقى نماند . اين‌جانبان و مستأجرين فوق الذكر زمين باقيمانده از حريق را با اجازه مالك و طبق پروانه شهردارى با آهن و سيمان ( وسايل ساختمانى روز ) با هزينه اين‌جانبان بازسازى كرده و مورد استفاده قرار داديم ، آيا وجه اجاره پرداختى به